PRÉSTAMOS


1.    Distintas clases de préstamos.

Mutuo o préstamo de consumo

1.    Nociones generales: concepto. Transmisión de la propiedad. Caracteres del  contrato. Promesa de préstamo. Comparación con otros contratos: a. con el comodato. b. Con la locación. c. Con la sociedad. d. Con la compraventa. Préstamos civil y comercial. Forma y prueba.

2.    Efectos:

a.  Obligaciones del mutuante o prestamista. entrega de la cosa. Responsabilidad por mala calidad o defectos ocultos de la cosa.

b. Obligaciones del mutuario.

     Obligación de restitución. Fecha de la restitución. Préstamo de dinero con intereses. a- Tasa del interés. b- Acumulación de intereses; amortización. c- Intereses moratorios. d- pago de intereses y prórroga del término. e- Falta de pago de los intereses. Los intereses en el mutuo mercantil.

Comodato o Préstamo de Uso

1.    Nociones generales: concepto. Caracteres del contrato: a) Es un contrato real; b) Es un contrato gratuito; c) Es un contrato celebrado intuitae personae; d) Se discute si es unilateral, bilateral imperfecto o bilateral. Promesa de comodato. Comparación con otros contratos y con el usufructo.

2.    Formación del contrato: quiénes pueden ser comodantes. Capacidad. Objeto. Forma y prueba.

3. Efectos:

a.  Obligaciones del comodante: obligación de permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido. Responsabilidad por vicios o defectos ocultos de la cosa. Obligación de pagar los gastos extraordinarios. No hay derecho de retención.

b. Derechos y obligaciones del comodatario: derechos (derecho de uso: frutos y acrecimientos). Obligación de conservar y cuidar la cosa prestada (deterioros y pérdidas de la cosa; alcance de la responsabilidad del comodatario). Obligación de restituir la cosa (estado en que debe restituirse; tiempo de la restitución; a. Caducidad del plazo contractual, necesidad imprevista y urgente del comodante, b- Fallecimiento del comodatario; c- Falta de cuidados o uso abusivo de la cosa; caso de que el contrato no estipule plazo; duda sobre la existencia del plazo; derecho de restitución del comodatario; lugar de la restitución; a quién debe hacerse la restitución; restitución de armas ofensivas; consecuencias de la falta de restitución por el comodatario; recuperación de la cosa perdida; restitución por los herederos del comodatario; pluralidad de comodatarios).

4.    Fin del comodato: diversas causas: a- Por pérdida de la cosa; b- Por vencimiento del plazo expreso o tácito; c- Por voluntad unilateral del comodatario; d- Por voluntad unilateral del comodante.

DEPÓSITO


1.    Nociones generales: concepto. Caracteres. Distinción con otros contratos. Promesa de depósito. Distintas categorías del depósito. El depósito comercial de dinero. Depósito no convencionales.

2.    Formación del contrato:

a.  Capacidad: principio general. Supuesto de depositante incapaz. Supuesto de depositario incapaz.

b.  Consentimiento: principio general; supuesto de error.

c.  Forma y prueba: forma. Prueba.

3.    Efectos:

a.  Obligaciones del depositario en el depósito regular: enumeración. Obligación de guarda (alcance y contenido; caso fortuito o fuerza mayor; gastos de conservación; depósito de documentos que devengan intereses). Obligación de guardar secreto (alcance). Obligación de no hacer uso de la cosa (alcance). Obligación de restitución (cómo debe hacerse la restitución; responsabilidad de los herederos del depositario que han enajenado la cosa; a quién debe hacerse la restitución. Lugar y gastos de la restitución. Tiempo de la restitución: a. el contrato fija el término, b. el contrato no fija el término. Prescripción de la acción de restitución. Compensación. Derecho de retención del depositario).
b.  Obligaciones del depositario en el depósito regular: obligación de restitución. Derecho de compensación.

c.  Obligaciones del depositante: enumeración.

4.    Fin del depósito: distintas causas.

5.    Depósito necesario: concepto. Régimen legal.

6.    Depósitos en hoteles o posadas: lineamientos del régimen legal. Concepto de posadero y de viajero. Objetos por los cuales responde le hotelero. Personas de cuyos hechos responde el hotelero. Cláusulas de no responsabilidad. Prueba de contratos. Derecho de retención.

7.    Contrato de garaje: naturaleza jurídica. Obligaciones emanadas del contrato. Responsabilidad del garajista.

CONTRATOS ALEATORIOS


Juego y apuesta

1.    Nociones generales: concepto. El juego y su tratamiento legislativo. El juego y las apuestas en el Código Civil; juegos que hacen nacer obligaciones civiles o puramente naturales. Distinción entre los juegos que originan una obligación civil (tutelados) y los quedan nacimiento a una obligación puramente natural (no prohibidos).

2.    Efectos:

a.  Apuestas que confieren acción (juegos tutelados): potestad judicial.
b.  Apuestas que no confieren acción (juegos no prohibidos): principio general, deudas pagadas. Promesa de pago; novación. Pago con documentos. Pago con cheque; dación en pago. Compensación. Préstamos hechos a los jugadores. Mandato; gestión de negocios.
c.  Juegos prohibidos: decreto ley 6618/57. Efectos civiles.
d.  Juegos de bolsa: operaciones diferenciales.
e. Loterías y rifas: loterías. Rifas.
f.  Suerte no empleada como juego o apuesta: recurso para decidir una división de condominio o cuestiones litigiosas o dudosas.

Renta vitalicia

1.    Concepto y fuentes.

2.    Contrato oneroso de renta vitalicia:

a.  Nociones generales: elementos. Caracteres: a. Es oneroso y bilateral, b. Es aleatorio, c. es de trato sucesivo, d. es real, e. Es formal. Distinción con otros contratos: a. Con la pensión de alimentos, b. Con el seguro de vida; c. con la donación a cargo. Las partes (capacidad; en favor de quien puede constituirse la renta; renta constituida en favor de un tercero; incapacidad del tercero beneficiario; caso de que los beneficiarios sena varios; vida contemplada a los efectos de la duración de la renta; nulidad por muerte de la persona contemplada). Objeto (la renta; cláusulas de intransmisibilidad e inembargabilidad de la renta; el capital).

b.  Formación del contrato: forma.

c.  Efectos: obligaciones del acreedor de la renta (entrega del capital; obligación de la garantía). Obligaciones del deudor de la renta; incidencia de la inflación en la renta vitalicia; falta de pago de la renta; recursos del acreedor; obligación de dar la seguridad prometidas; efectos de la resolución del contrato.
d.    Fin del contrato: extinción por muerte de la persona contemplada.

2.    Contrato gratuito de renta vitalicia: reglas aplicables. Diferencias con la renta onerosa; a. Capacidad; b. forma; c: formación del contrato; d. garantías ofrecidas; e. nulidad; f. reducción y colación; g. Acción revocatoria.

FINANZAS


1.    Nociones generales: concepto. Finanza unilateral. Promesa de fianza. Caracteres del contrato: a. Es normalmente unilateral y gratuito; b. Es accesorio; c) Genera una obligación subsidiaria, d. Es consensual. Comparación con otros institutos jurídicos: a) con la obligación solidaria; b) con la delegación imperfecta; c) Con las cartas de recomendación.

2.    Elementos del contrato:

a.     Sujeto: capacidad para ser fiador.
b.  Objeto: obligaciones que pueden afianzarse; principio general. a. Obligaciones futuras; b. Obligaciones nacidas de un hecho ilícito. Prestaciones que pueden afianzarse. Nulidad de la obligación principal; afianzamiento de la obligación principal; afianzamiento de la obligación contraída por un incapaz. Límites de la obligación del deudor; principio y consecuencias. a) Duda sobre la extensión de la fianza; b) Fianza limitada por deuda de cantidad líquida; c) Intereses; d) Gastos causídicos.

c.  Forma y prueba: principio.

3.    Distintas clases de fianzas: régimen legal.

a.  Fianza convencional: fianza simple y solidaria. Cuando la fianza es solidaria. Fiador principal pagador.

b.  Fianza legal y judicial: concepto. Condiciones que debe llenar el fiador. Deudor que cayere en insolvencia o mudase su domicilio.

c.  Fianza civil y comercial: importancia de la distinción.

4.    Efectos de la fianza

a.  Entre fiador y acreedor: obligaciones y derechos del fiador. beneficio de excusión (concepto y efectos; supuesto del acreedor negligente; supuesto de deudores principales solidarios; fiador del fiador; casos en que el fiador carece del beneficio de excusión). Beneficio de división (concepto y efectos). Excepciones que puede oponer el fiador (principio; intervención en le juicio entre acreedor y deudor). Fiador solidario y principal pagador (remisión).

b. Relaciones ente el fiador y el deudor: derechos anteriores al pago (enumeración y condiciones de ejercicio: a. Exoneración de la fianza luego de transcurridos cinco años. b. Exoneración por embargo y otros motivos; c. Quiebra del deudor). Derechos posteriores al pago (subrogación en los derechos del acreedor; pago por el fiador cuando el deudor principal es incapaz; pago anticipado por el fiador; pago hecho por el fiador de codeudores solidario; pago hecho por el fiador sin conocimiento del deudor; negligencia del fiador).

c.  Relaciones entre los cofiadores: recurso en caso de pago. Excepciones que pueden oponer los cofiadores.

d.  Efectos entre deudores y acreedor: principio; caso de insolvencia del fiador.

5.    Extinción de la fianza: distintos supuestos.

a.  Extinción por vía de consecuencia: principio; medios de extinción: a) Pago; b) Novación; c) Remisión de deuda; d) Prescripción.
b.  Extinción directa: principio. Confusión. Imposibilidad de subrogación en los derechos del acreedor. Prórroga del plazo de la obligación. Negligencia grave del acreedor. Prescripción de la acción contra el fiador.

MANDATO


1.    Nociones generales: concepto. Antecedentes históricos. Caracteres. Onerosidad y gratuidad. Distinción con otros contratos o actos jurídicos; remisión. Representaciones a las que se aplican las reglas del mandato.

2.    Formación del contrato:

a.  El Consentimiento: momento en que se forma el contrato; el acto de apoderamiento y la aceptación como actos unilaterales.
    
b.  Forma y prueba: otorgamiento del mandato; forma. Mandato tácito. Casos en que se exige escritura pública. Forma de la aceptación. Prueba del mandato.

c.  Capacidad: capacidad para otorgar el mandato. Capacidad para ser mandatario.

3.    Objeto: principio general. Mandato de objeto imposible, ilícito o inmoral. En interés de quién puede otorgarse mandato: a. Interés exclusivo del mandante; b. Interés común del mandante y del mandatario; c. Interés común del mandante y de terceros, d. Interés exclusivo de un tercero; e. Interés exclusivo del mandatario. Contrato consigo mismo. Representación de intereses compuestos.

4.    Extensión del mandato: poderes generales y especiales. Casos en que se necesitan poderes especiales. Carácter de la enumeración del artículo 1881. Alcance del mandato especial.

5.    Pluralidad de contratantes:

a.  Pluralidad de mandatarios: caso que se designen varios mandatarios: a. Mandato conjunto; b. Mandato separado e indistinto; c. Mandato sucesivo. Responsabilidad de los mandatarios.

b.   Pluralidad de mandantes: responsabilidad solidaria. Responsabilidad frente a terceros.

6.    Obligaciones del mandatario: desde cuándo está obligado al mandatario.

a.  Ejecución del mandato: cómo debe cumplirse  el mandato: a. Ejecución más ventajosa; b. Ejecución evidentemente dañosa; c. Imposibilidad de cumplir las instrucciones; d. Oposición de intereses entre mandante y mandatario.

b.  Rendición de cuentas: el principio. Exención de la obligación de rendir cuentas. De qué debe rendir cuentas el mandatario. Mandato ilícito. Intereses.
c.  Responsabilidad del mandatario. Principio general. Solvencia de las personas con quienes contrata el mandatario. Criterio para apreciar el alcance de la responsabilidad del mandatario.

7.    Sustitución del mandato: principio.

a.  Efectos: relaciones entre mandante y mandatario. a. Responsabilidad del mandatario; b. Obligación de vigilancia. Relaciones entre el mandante y el sustituto. Relaciones entre el mandatario sustituyente y el sustituto. Relaciones entre la mandante y los terceros.

b.  Obligaciones del mandante:

a.  Obligación de proporcionar los medios para la ejecución del mandato: concepto. Anticipo de fondos y reintegro de gastos. Intereses sobre gastos y anticipos. Desde cuando puede le mandatario reclamar el reintegro de gastos.
b.  Obligación de indemnizar las pérdidas: indemnización de las pérdidas.
c.  Obligación de liberar al mandatario. contenido de esta obligación.
d.  Obligación de retribuir el servicio: como se fija la remuneración. Remuneraciones excesivas. Resultado de la gestión y remuneración. Efectos de la resolución o revocación del mandato sobre la retribución del mandatario.
e.  Derecho de retención del mandatario: concepto y alcance.

9.    Efectos del mandato con relación a terceros: forma de ejercer el mandato.

a.  Contratos realizados en nombre del mandante: actos realizados dentro de los límites del mandato (cuándo se entiende que el mandatario ha actuado dentro de los límites de sus poderes. Efectos. Obligaciones derivadas para el mandante: a. Fecha del contrato; b. Documentos y confesión del mandatario; d. Notificaciones; d. Culpa y hecho ilícitos del mandatario). Actos realizados fuera de los límites del mandato (efectos respecto del mandante; mandato aparente; contratos del mandante y del mandatario con terceros sobre un mismo objeto, efectos respecto del mandatario; ratificación del mandato. a. Forma de la ratificación, b. Efectos; efectos respecto de los terceros de buena fe).

b.  Mandato oculto: noción. Efectos.

10. Terminación del mandato

a.  Causas: enumeración. Revocación del mandato (regla general); obligación legal del mandatario; formas de la revocación: a. Por designación de otro mandatario, b. Por intervención del mandante en el negocio; Devolución del instrumento en que consta el mandato; Casos en que el mandato es irrevocable; efectos de la irrevocabilidad). Renuncia del mandatario (principio; limitaciones al derecho de renunciar libremente al mandato). Muerte de una de las partes (principio y excepciones). Incapacidad del mandante o mandatario (disposición legal). Caso de sustitución del mandato (Cesación de los poderes del mandatario).
b.  Efectos de la cesación del mandato: efecto esencial y consecuencias: a. Actos celebrados por el mandatario después de la cesación; b. Continuación de los negocios que no admiten demora; c. Restitución del documento en que consta el poder. Efectos respecto de terceros.

DONACIÓN


1.    Nociones generales: el concepto en el Código Civil. Liberalidades que no son donaciones. Apreciación crítica; derecho comparado. El animus donandi. Negotium mixtum cum dontatione. Régimen de las liberalidades que no son donaciones. ¿Es la donación un contrato? Caracteres del contrato: a. Es un contrato a título gratuito, b. Es formal y en algunos casos solemne; c. Es irrevocable. Promesa gratuita de bienes para después de la muerte.

2.    Elementos del contrato:

a.  Consentimiento: requisito de la aceptación. Donación hecha a varios donatarios. Muerte del donante o del donatario antes de la aceptación.

b.  Capacidad: capacidad de hecho (regla general: a. Menores, b. Cónyuges). Capacidad de derecho (incapacidad para donar; incapacidad para recibir donaciones; poderes para donar y aceptar donaciones; donaciones entre concubinos; remisión). Momento en que debe existir la capacidad (reglas generales).

c.  Objeto: cosas que pueden ser donadas; principio general. Prohibición de donar los bienes futuros. Donación de cosa ajena. Donación de todos los bienes presentes.

d.  Forma: forma de las donaciones. Forma de la aceptación. Casos en que la donación es un acto solemne. Forma de las donaciones de bienes muebles.
e.  Prueba: prueba de las donaciones del artículo 1810: a. Entre las partes; b. Por terceros. Prueba de las donaciones de cosas muebles: a. Entre las partes; b. Por los terceros.

3.    Efectos de las donaciones

a.  Obligaciones del donante: obligación de entregar la cosa; los frutos. Pérdida o deterioro de la cosa. Acciones de que puede valerse el donatario. Evicción y vicios redhibitorios.

b.  Obligaciones del donatario: principio. Obligaciones de gratitud, alimentos debidos al donante. Pago de las deudas del donante. Donación de un inmueble hipotecado.

4.    Diversas clases de donaciones:

a.     Donaciones por causa de muerte: principio general.

b.    Donaciones mutuas: concepto.

c.     Donaciones remuneratorias: concepto. Régimen legal.

d.  Donaciones con cargo: concepto y régimen legal. Consecuencias de la inejecución del cargo: a. Acción por cumplimiento; b. Acción por revocación. Cargos imposibles, ilícitos o inmorales.

5.    Donaciones entre cónyuges: remisión.

6.    Inoficiosidad de las donaciones: al problema: remisión.

7.    Reversión de las donaciones: donaciones condicionales; limitaciones derivadas del principio de la irrevocabilidad. Reversión por premoriencia del donatario (concepto; beneficiarios; forma de reversión; alcance de la cláusula de reversión; efectos de la reversión: a. Reversión pendiente, b. Condición cumplida, c. Certeza de que la condición no podrá cumplirse; renuncia a la reversión).

8.    Revocación de las donaciones: casos en que el donante puede revocar la donación.

a.  Revocación por en ejecución de los cargos: solución legal. Acción de la revocación (quienes pueden demandar la revocación; condiciones de ejercicio de la acción: a. Incumplimiento del cargo, b. Constitución en mora). Efectos de la revocación (respecto de las partes; respecto de terceros; respecto del beneficiario del cargo; límites de la responsabilidad del donatario).

b.  Revocación por ingratitud: fundamento. Donaciones que pueden revocarse por ingratitud. Causales que configuran ingratitud: a. Atentado contra la vida del donante; b. Injurias graves; c. Negación de alimentos. Acción de revocación (quiénes pueden ejercerla; contra quiénes puede dirigirse, prescripción). Efectos de la revocación (entre las partes; respecto de terceros).
    
c.  Revocación por supernacencia de hijos: solución legal. Efectos.

SOCIEDAD


1-    Generalidades: concepto. Naturaleza jurídica del acto constitutivo de la sociedad. Elementos: a. Utilidad apreciable en dinero; b. Participación en las ganancias y pérdidas; c. La affectio societatis. Caracteres. Paralelo con otras figuras jurídicas: a. con las asociaciones; b. con el condominio; c. con la comunidad hereditaria. Sociedades civiles y comerciales. Personería jurídica de las sociedades. Nombre de la sociedad.

2.    Objeto:

a.  Objeto ilícito: regla general; sociedades que deben reputarse ilícitas.

b.  Sociedades ilícitas: nulidad del contrato (carácter de la nulidad). Efectos de la nulidad (con relación a los socios; respecto de terceros).

c.  Actividades ilícitas de miembros de sociedades lícitas: consecuencias: falta de acción.
3.    Formación del contrato:

a.  Capacidad: capacidad de hecho. a. Incapaces bajo patria potestad, tutela o curatela; b. Menores emancipados. Incapacidades de derecho. Nulidad de la sociedad por incapacidad de los socios.

b.  Estipulaciones prohibidas: el artículo 1653. Estipulaciones permitidas.

c.  Forma y prueba: forma. Prueba.

4.    Los aportes: naturaleza y distintas clases de aportes. Transmisión de la propiedad y del uso y goce; presunción legal. Aportes en propiedad. Aportes del uso y goce. a. Riesgos y frutos; b. Disolución de la sociedad; c. Efectos frente a terceros. Aportes de créditos. Aporte de trabajo o industria; remisión. Sociedades universales.

VIDA DE LA SOCIEDAD

1.    De los socios: quiénes tienen calidad de socios. Socios aparentes. Socios ocultos. Herederos y legatarios. Cesionarios. Cesión autorizada por el contrato. Efectos de la cesión: a. Cesión autorizada por el contrato; b. Cesión prohibida. Ingreso de nuevos socios.

2.    Administración de la sociedad:

a.  Administración prevista en el contrato: principios generales. Socio administrativo designado con el contrato (principio y consecuencias; irrevocabilidad del mandato de administración. a. Justas causas de remoción, b. Procedimiento de remoción; administrador judicial provisorio, c. Efectos de la remoción, Renuncia del socio administrador). Socio administrador designado por acto separado del contrato (revocación del mandato; renuncia del administrador). Administrador no socio (revocación del poder; renuncia; modo de llenar la administración vacante).

b.  Administración no prevista en el contrato: principio legal. Derecho de oposición. Efectos respecto de terceros. Alteración del contrato social y actos contrarios a su objeto.

c.  Alcance de los poderes del socio administrador: principio general. a. Negocios ordinarios; b. Negocios extraordinarios; c. Negocios prohibidos o contrarios al objeto. Actos realizados en contra de la decisión mayoritaria. Pluralidad de administración. Derechos y obligaciones de los administradores. Derecho de control de los socios no administradores.

3.    Obligaciones de los socios respecto de la sociedad:

a.  Obligación de hacer los aportes prometidos: distintas clases de aportes; remisión. Cuantía de los aportes. Tiempo en que deben hacerse los aportes. Incumplimiento de la obligación de aportar. a. aportes de bienes muebles o inmuebles; b. Aportes de créditos; c. Aporte de trabajo o industria; d. Intereses correspondientes a la demora en hacer los aportes. Quién tiene derecho a exigir los aportes y a demandar por incumplimiento. Nuevos aportes.

b.  Garantía por evicción: aplicación de los principios generales.

c.  Garantía por vicios redhibitorios: reglas generales.

d.  Deber de fidelidad: concepto y aplicación práctica. a. Responsabilidad por actos u omisiones perjudiciales a la sociedad; b. Prohibición de realizar negocios del mismo género de los sociales; c. Obligación de representar a la sociedad; d. Extricación de fondos sociales en provecho propio; e. Deudas de un tercero a la sociedad y a un socio; e. Deudas de un tercero a la sociedad y a un socio; imputación de su cobro; f. Insolvencia del deudor subsiguiente al pago parcial de una deuda común.

4.    Derechos de los socios:

a.     Reembolso de los anticipos y reintegro de pérdidas: regla general.
      
b.    Beneficio de competencia: regla legal.

c.     Asociación de un tercero a su parte: Solución legal.

d.  Derecho a la exclusión del consorcio: justa causas de exclusión. Efectos de la exclusión, remisión.

e.  Derecho de renunciar a la sociedad: sociedades por tiempo determinado. El derecho de renunciar por justa causa es de orden público. sociedades por tiempo indeterminado. Efectos de la renuncia de mala fe. Efectos de la renuncia intempestiva. Efectos de la exclusión o renuncia.

f.  Participación en los beneficios: reglas legales.

5.    Derechos y obligaciones de la sociedad y de los socios respecto de terceros. idea dominante del sistema legal.
      
a.  Derechos y obligaciones de la sociedad frente a terceros: concepto de tercero. Créditos sociales. Deudas sociales. a. Qué deudas deben considerarse sociales; supuesto de duda. b. Compensación. c. Concurso de la sociedad. d. Responsabilidad por hechos ilícitos.

b.  Derechos y obligaciones de los socios respecto de terceros: obligaciones particulares de los socios. Responsabilidad de los socios por la deudas sociales. Recursos entre los socios. Deudas particulares de la sociedad con uno de los socios.

6.    Disolución de la sociedad: disolución total y parcial.

a.  Causales: muerte de los socios (sociedades compuestas de dos personas; sociedades compuestas de más dedos personas; cláusulas de opción para continuar con los herederos; subsistencia de la sociedad con exclusión de los herederos del fallecido; cláusulas relativas a los derechos de los herederos; subsistencia de la sociedad con exclusión de los herederos del fallecido; cláusulas relativas a los derechos de los herederos; remisión). Cumplimiento del término o condición (regla legal; continuación de común acuerdo). Pérdida de capacidad social (solución legal). Imposibilidad de continuar los negocios (solución legal). Exclusión o renuncia de un socio (distintos supuestos legales: a. Sociedades de tiempo indeterminado, b. Sociedades de plazo determinado; incapacidad sobreviniente de alguno de los socios). Incumplimiento de los aportes (regla legal).

b.  Efectos de la disolución: desde qué momento se producen. Efectos de la disolución total. Efectos de la disolución parcial.

7.    Liquidación y partición: concepto y reglas aplicables. Forma de hacer la partición. Sociedades de capital e industria. Liquidación parcial por retiro de socio. Fallecimiento de un socio: forma de desinteresar a los herederos.

SOCIEDADES IRREGULARES O DE HECHO

1.    Concepto. Prueba. Sociedad de hecho entre concubinos.

LOCACIÓN DE OBRA


1.    Conceptos generales: concepto y terminología. Caracteres. Paralelo con otros contratos. Objeto. Los materiales; quién debe aportarlos y a quién pertenecen-
a.  Formación del contrato: concursos o licitaciones. Forma. Prueba. Documentación complementaria; hipótesis de contradicción entre distintas cláusulas.

b.  Distintos sistemas de contratación de obras: sistemas más comunes en la ejecución de obras materiales. a) Ajuste alzado; b) Por unidad de medida; c) Por coste y costas; d) Contratos separados; e) Subcontratos. Otras formas de contratación.

OBLIGACIÓN DEL EMPRESARIO Y DEL DUEÑO

1.    Obligaciones del empresario: enumeración.

a.  Obligación de ejecutar la obra: modo de ejecución: principio general. a) Falta de estipulación; b) Obras que deben realizarse a satisfacción del dueño. Ejecución de la obra por intermedio de terceros. Sanciones por incumplimiento de esta obligación. a) Derecho a no pagar el precio; b) Acción  por cumplimiento del contrato y daños y perjuicios; c) Acción por resolución del contrato; la cuestión del pacto comisorio tácito en la locación de la obra; d) Derecho a hacer ejecutar la cosa (o repararla) por un tercero; e) Derecho a destruir la obra mal ejecutada.

b.  Obligación de entregar la cosa en el plazo convenido: plazo pactado y no pactado. Plazo inicial. Modificación del plazo; trabajos adicionales. Término supletorio no contractual. Término insuficiente. Sanciones para el caso de incumplimiento del plazo. Obligación de entregar la cosa; recursos del sueño. Lugar de la entrega.

c.  Obligación de permitir el control del desarrollo de la obra por el dueño: el derecho del control. Consecuencias de la aceptación o rechazo de los materiales y trabajos.

d.  Responsabilidad frente al dueño: responsabilidad por destrucción o deterioro de la cosa durante la ejecución (caso en que el dueño pone los materiales: a -Destrucción o deterioro por caso fortuito, b- Destrucción por mala calidad de los materiales. c- Destrucción por vicios ocultos; Caso en que el empresario pone los materiales). Responsabilidad después de entregada la obra (ruina por vicios del suelo; regla legal; ruina de la cosa, plazo de garantía). Reglas comunes a la ruina anterior o posterior a la entrega (la responsabilidad del empresario es contractual; la responsabilidad es de orden público; carga de la prueba; responsabilidad del arquitecto; responsabilidad común del arquitecto y del constructor; distribución de la carga de la indemnización. Prescripción). Responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la obra (disposición legal).

2.    Obligaciones del dueño o comitente: enumeración.

a.  Obligación de cooperación: contenido. Sanciones nacidas del cumplimiento de esta obligación.

b.  Pago del precio: modo de fijar el precio (distintos modos de fijar; caso en que no se haya establecido el precio). Momento del pago (caso en que el contrato no lo establece; caso en que el contrato lo establece; consecuencias de la falta de pago oportuno del precio, derecho de retención). Lugar del pago (aplicación de las reglas generales). Revisión del precio (el problema; trabajos adicionales; ¿tiene derecho el dueño a ordenar trabajos adicionales? Privilegios del empresario (nociones generales y remisión). Prescripción (plazo legal).

c.  Obligación de recibir la obra: remisión.

d.  Obligación condicional de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el empresario: condiciones para el ejercicio de esta acción. Naturaleza de la acción. Quienes gozan de ella. Prueba de los pagos hechos por el dueño al empresario; recibos privados sin fecha cierta.

3.    Responsabilidad de las partes ante terceros; responsabilidad del empresario.

CESIÓN Y FIN DEL CONTRATO DE OBRA

1.    Cesión y subcontratación:

a.  Por el empresario: diferencia entre cesión y subcontratación. Cesión del contrato. Subcontratación. Efectos del subcontrato.

b.  Cesión del contrato por el comitente: principio general.

2.    Fin del contrato: enumeración.

a.  Cumplimiento del contrato: recepción de la obra (diligencias previas; la verificación, aceptación y recepción). Efectos de la recepción (recepción de la obra sin reservas; recepción provisoria).

b.  Desistimiento del dueño: derecho del dueño a desistir del contrato. Indemnización que debe pagar el empresario.

c.  Muerte, desaparición y falencia del empresario: muerte del empresario (resolución del contrato; continuación de la obra por los herederos; efectos de la resolución del contrato). Desaparición del empresario (desaparición del empresario y abandono de la obra; efectos). Quiebra (quiebra del empresario; quiebra del comitente).

d.  Imposibilidad de empresario de hacer o terminar la obra. Concepto de imposibilidad. Efectos de la imposibilidad. Imposibilidad temporaria; efectos.

e.  Inejecución de las obligaciones por una de las partes en las obras encargadas por piezas o medidas: solución legal.

CONTRATOS AFINES

1.    Contrato de edición:
a.  Naciones generales: concepto. Objeto. Naturaleza jurídica. Caracteres. Forma y prueba.

b.  Efectos: derechos y obligaciones del autor (derechos; obligaciones). Derechos y obligaciones del editor derechos; obligaciones).

c.  Cesión del contrato: cesión por el empresario. Cesión por el autor.

d.  Fin del contrato: distintas causales.

2.    Contratos de representación pública-

a.  Generalidades: concepto. Naturaleza jurídica. Formación del contrato.

b. Efectos del contrato: derechos y obligaciones del autor (derechos; obligaciones). Derechos y obligaciones del empresario (derechos; obligaciones). Cesión del contrato (el principio; retransmisión de la obra).

c.  Fin del contrato: aplicación de las reglas del contrato de edición.

d.  El contrato con los intérpretes: naturaleza jurídica; protección del derecho del intérprete.

3.    Contrato de espectáculo: concepto. Naturaleza jurídica. Forma y prueba. Derechos y obligaciones del espectador. Derechos y obligaciones del empresario. Responsabilidad por los daños ocurridos con motivo del espectáculo.

4.    Contrato de espectáculo: concepto. Naturaleza jurídica. Obligaciones del empresario de publicidad. Obligaciones del anunciante. Agentes de publicidad.

CONTRATO DE TRABAJO


1.      Conceptos Generales: concepto. Terminología. Importancia de este contrato: límites de nuestro estudio. Caracteres. Paralelo con otros contratos afines: a) con  la locación de obra; b) con el mandato;  c) con la sociedad; d) con el depósito; e) con la locación de cosas. Contrato de aprendizaje. Empleados y funcionarios públicos. Forma y prueba.

2.    Capacidad: licitud del objeto. Servicios que requieren título profesional. Derecho a retribución de los corredores de comercio no matriculados.

4.    Derechos y obligaciones de las partes:

a.  Obligaciones del trabajador: prestación del trabajo. Deber de fidelidad. Sanciones para el caso de incumplimiento.

b.  Obligaciones del empleador: pago de los servicios: a) Presunción de onerosidad; b) Excepciones al principio de la onerosidad; c) Monto de retribución. El sueldo o salario y sus complementos. Forma de pago. Momento del pago. Lugar de pago. Recibo. Otras obligaciones del empleador.

5.    Jornada de trabajo: duración.

6.    Vacaciones y otras licencias: vacaciones ordinarias. Licencias especiales. Enfermedades y accidentes. Reserva del empleo.

8.    Profesiones liberales: naturaleza jurídica.
a.  Servicios de abogados y procuradores: remuneración. Pacto de cuota litis. Ruptura del contrato por voluntad unilateral del cliente. Prescripción.

b.  Servicios médicos: honorarios fijados por contrato. Determinación de honorarios no convenidos. Ruptura del contrato por decisión unilateral de las partes. Prescripción. Responsabilidad profesional. Carácter de la responsabilidad civil de los médicos.

c.  Servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores: naturaleza jurídica. Remuneración. Ruptura unilateral del contrato. Prescripción.

9.    Contratos deportivos: naturaleza jurídica. Remuneración. Contrato de boxeo: su validez; cláusulas de irresponsabilidad. Prescripción.

CESIÓN DE DERECHOS


1.    Nociones generales: concepto y terminología. Antecedentes históricos. Interés práctico. Método del Código; legislación comparada. Reglas legales aplicables. Caracteres del contrato. Comparación con la novación y la subrogación.

2.    Capacidad

       a.         Regla general: distintos casos.
       b.         Incapacidad de hecho: casos especiales. Carácter de la nulidad.
       c.         Incapacidad de derecho: principio general y reglas especiales: a) administradores de establecimientos públicos o privados; b) mandatarios; c) abogados y procuradores; d) funcionarios de la administración de justicia; e) carácter de la nulidad.

3.    Objeto de la cesión:

       a.         Regla general: el artículo 1444.
       b.         Derechos que pueden cederse: enumeración legal.
       c.         Derechos incesibles: incesibilidad convencional. Incesibilidad legal.

4.    Forma: principio general. Casos en que se requiere escritura pública. Caso en que no se necesita la forma escrita.

Efectos de la Cesión

1.    Transmisión del derecho

a. Momento en que se opera: entre las partes (principio general). Respecto de terceros, particularmente el deudor cedido (necesidad de notificación) del deudor; forma de la notificación; quiénes pueden hacer la notificación; forma de la aceptación; conocimiento indirecto de la cesión por el deudor).
b. Efectos de la notificación o aceptación: relaciones entre el cesionario y el deudor cedido (principio general y consecuencias; excepciones contra el cesionario; acciones conservatorias; acción del cesionario sin notificación previa de la cesión). Relaciones entre el cedente y el deudor (derechos del cedente). Conflictos entre varios cesionarios (solución legal). Conflicto entre el cesionario y los acreedores embargantes (distintos casos; quiebra del cedente).

2.    Contenido de la cesión: principio general y aplicaciones: a) fuerza ejecutiva; b) accesorios del crédito; c) intereses. Restricciones, cargas y vicios del derecho cedido. Cesión parcial. Garantía de la legitimidad del crédito y de la solvencia del deudor; remisión.

3. Cesión de herencia: breves nociones. Efectos.

COMPRAVENTA Y PERMUTA


1. Conceptos generales: concepto e importancia. Evolución; la cuestión de la transferencia de la propiedad. Caracteres. Compraventa civil y comercial. Comparación con otros contratos: a) con la permuta; b) con la cesión de créditos; c) con la locación de cosas; d) con la locación de obra; e) con la dación en pago; f) con la donación con cargo. Elementos de la compraventa.
2. Capacidad: principio general

a) Incapacidad de hecho: enumeración de los incapaces. Menores emancipados. Actos celebrados por incapaces; sanción de nulidad.

b) Incapacidad de derecho: enumeración: a) los esposos entre sí; b) padres, tutores y curadores; c) albaceas; d) mandatarios; e) empleados públicos; f) jueces y empleados de la administración de justicia; g) ministros nacionales y provinciales; i) religiosos profesos.

3. El consentimiento: aplicación de los principios generales: remisión. Las llamadas ventas forzosas; su naturaleza jurídica. a) Supuesto de expropiación; b) obligación de vender impuesta por testamento o contrato; c) división de condominio; d) ejecución judicial de los bienes del deudor; e) obligación legal de vender impuesta al administrador de bienes ajenos. Forma y prueba.

Elementos peculiares de la compraventa

1. La cosa

a) Principios generales: condiciones para que la cosa pueda ser vendida: a) debe ser una cosa en sentido propio; b) la venta no debe estar legalmente prohibida; c) debe ser determinada o determinable; d) debe tener existencia real o posible.

b) Venta de cosa ajena: el problema. Campo de aplicación del artículo 1329 ( el principio y sus limitaciones; casos en que la venta de cosa ajena es válida; requisitos de aplicación del artículo 1329; comparación con la venta mercantil). Efectos entre las partes distintas (distintas hipótesis; carácter de la nulidad). Efectos respecto del dueño (el principio de la inoponibilidad y sus excepciones). Consolidación de la venta (distintos modos de consolidación). Venta de cosa parcialmente ajena (carácter y extensión de la nulidad; indemnización de daños; consolidación de la venta).

c) Venta de cosa futura: distintos casos. Naturaleza jurídica de la venta de esperanza. Extensión de los riesgos tomados por el comprador.

d) Cosas sujetas a riesgos: condiciones de validez de esta venta.

2. El Precio: condiciones que debe reunir. Precio en dinero. Precio determinado o determinable: a) precio fijado por las partes; b) precio fijado por un tercero; c) efectos de la fijación por el tercero. Precio serio y vil. Precios legales.

Obligaciones del vendedor

1.         Obligación de entrega:

a) Conservación y custodia de la cosa: contenido de esta obligación. Riesgos y aumentos: a) riesgos; b) acrecimientos y mejoras; c) frutos; d) productos. Riesgos y aumentos en caso de mora del comprador.

b) La entrega: formas y modo. Extensión de la obligación de entrega. Tiempo de la entrega. Lugar de la entrega. El llamado derecho de retención del vendedor. Gastos de la entrega. Consecuencias de la falta de entrega (derechos del comprador; el comprador opta por el cumplimiento; el comprador opta por la resolución; consecuencias del ejercicio del derecho de opción; extensión de las indemnizaciones en caso de incumplimiento del vendedor; imposibilidad de entregar la cosa). Privilegio del vendedor (a. del vendedor de cosas muebles; b. del vendedor de inmuebles).

2.    Obligación de garantía: concepto

a) Garantía contra los hechos propios del vendedor: concepto y alcances. Sanciones de la obligación de garantía. Invalidez de la cláusula de no-garantía contra los hechos personales.

b) Evicción: remisión

c) Vicios redhibitorios: nociones generales (concepto); condiciones de existencia:  a. debe ser oculto, b. debe ser importante, c. debe existir al tiempo de la adquisición; Prueba; ente quienes existe la garantía). Efectos (acciones de que dispone el comprador: derecho de opción; acción redhibitoria; efectos entre las partes y respecto de terceros; acción quanti minoris; venta de varias cosa conjuntamente; pérdida de la cosa; venta en remate judicial; ventas especiales: a prueba, sobre muestra, alternativa, de cosas futuras; indivisibilidad de la acción redhibitoria). Cesación de la garantía (causales). Cláusulas que modifican la garantía (principio general; cualidades garantizadas en el contrato). Prescripción de las acciones (plazos legales).

3)    Obligación de recibir el precio: norma legal.

Obligaciones del comprador

1.    Obligación de pagar el precio
a. Reglas generales: momento en que debe pagarse. Lugar del pago. Intereses.

b. Derecho de retener el precio: distintos casos. Temor fundado de ser molestado por una acción real (concepto de temor fundado); títulos perfectos; antecedentes que debilitan al título; conocimiento del vicio por el comprador; oportunidad para hacer valer el derecho de retención; renuncia al derecho de retención; recursos que la ley reconoce al vendedor). Falta de entrega de la cosa en las condiciones debidas (ejercicio del derecho de retención).

c. Garantías del vendedor no pagado: enumeración.
2.    Obligación de recibir la cosa: tiempo y lugar. Sanciones para el supuesto de que no se reciba la cosa.

3.    Obligación de pagar el instrumento del contrato y los gastos de recibo: disposición legal.

Modalidades de la compraventa

1.    Compraventa condicional: condición suspensiva. Condición resolutoria. Caso de duda.

2.    Compraventa a término: distintos casos y remisión.

3.    Cláusula de no enajenar: régimen legal. a) Prohibición absoluta de enajenar; b) Prohibición respecto de persona determinada.

4.    El pacto comisorio en la compraventa: el Código Civil y la ley 17711. Limitaciones al ejercicio del pacto comisorio por razones de moral y buenas costumbres. Efectos entre las partes. Efectos respecto de terceros.

5.    Venta con pacto de retroventa: concepto y naturaleza jurídica. Interés económico de este pacto; sus peligros.

a. Condiciones de validez: enumeración.

b.  El derecho de rescate: quien puede ejercerlo. Pluralidad de vendedores. Contra quiénes se ejerce. Capacidad para ejercer el derecho de rescate. Extinción del derecho de rescate.

c. Efectos del pacto: efectos del vencimiento del plazo ( con relación al comprador; con relación al vendedor). Efectos del ejercicio de rescate (principio general); obligaciones del rescatante; obligaciones del comprador; efectos respecto de terceros).

6.    Pacto de reventa: concepto  y régimen legal.

7.    Venta con cláusula de arrepentimiento: concepto y régimen legal.

8.    Pacto de preferencia:

a. Conceptos generales: concepto y naturaleza jurídica. El derecho de preferencia es intransmisible. Es indivisible. Plazo para ejercer la preferencia.

b. Efectos: obligación de avisar. Obligaciones del vendedor que hace uso de la preferencia. Caso de que el comprador no haya dado aviso. Venta hecha en pública subasta.
9.    Venta con pacto de mejor comprador:

a. Del pacto en general: concepto y naturaleza jurídica. Es transmisible. Condiciones de ejercicio.

b. Efectos: obligaciones del vendedor. Derecho de preferencia del comprador. Caso de que el comprador no haga uso de su derecho de preferencia.

10. Venta con reserva del dominio: concepto. Naturaleza jurídica y régimen legal. ¿Pueden venderse las cosas muebles bajo reserva de dominio? Efectos: principios generales y remisión.

11. Venta-locación: concepto y naturaleza jurídica.

12. Venta ad gustum: concepto y naturaleza jurídica. Alcance de la facultad de probar. Plazo para hacer la degustación; aceptación tácita. Rechazo de la cosa gustada.

13. Venta a ensayo o prueba: concepto y diferencia con la venta ad gustum.

14. Venta de cosas de calidad determinada: concepto. Efectos. Venta según muestra.

15. Venta por junto, o por cuenta, peso o medida: concepto.

16. Modalidades de la venta de inmuebles:

a. Los casos del artículo 1344: el artículo 1344. Venta ad corpus. Venta sin indicación del área, a un precio por medida. Venta con indicación de área que se tomará de otra mayor. Venta con indicación de área y precio por medida. Venta con indicación de área por un precio único. Venta de varios inmuebles por un solo precio.

b. Compraventa de inmuebles por cuotas periódicas: el problema. La ley 14005 -reformada por la ley 23266- (forma y anotación en el registro; efectos de la anotación del contrato en el Resgistro: a. con relación a las partes, b. respecto de terceros).

17. Venta "en comisión": concepto y naturaleza jurídica. Condiciones de validez. Efectos.

18. Otras cláusulas usuales: ventas sobre documentos. Venta de cosas que no están a la vista. Ventas por fardos o bajo cubiertas.

Promesas de compra o de venta
Boletos de Compraventa

1.    Promesas unilaterales de venta o de compra: promesa unilateral de venta. Promesa de compra.
2.    Boletos de compraventa: concepto y naturaleza jurídica. Efectos. Poder para suscribir el boleto: forma. Cesión del boleto. Forma de la cesión. Acuerdo de voluntades no formulado en el boleto de compraventa. La escrituración. Concurso o quiebra del vendedor antes de la escritura. Cláusulas usuales: "como seña a cuenta del precio", "títulos perfectos".

Permuta

       Concepto y régimen legal. Caracteres. Disposiciones especiales. a) Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante; b) nulidad; c) gastos de contrato; d) evicción.